Benimaclet tendrá 1.345 viviendas nuevas y un gran parque central

El Ayuntamiento de València dará luz verde este viernes, 23 de octubre, al PAI de Benimaclet, un proyecto que llevaba más de dos décadas en tramitación. Esta aprobación permitirá la construcción de 1.345 viviendas, de las cuales 700 serán públicas, y la creación de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, incluyendo un gran parque central.

El concejal de Urbanismo y Vivienda, Juan Giner, ha destacado que impulsar este PAI era una prioridad para la alcaldesa María José Catalá desde el inicio de su mandato en 2023. El objetivo es convertir las demandas vecinales en soluciones concretas para el barrio.

El plan abarca unos 268.000 metros cuadrados de suelo, con una edificabilidad residencial de 129.000 metros cuadrados. Esto supone una de las mayores bolsas de suelo pendientes en la ciudad, y su desarrollo busca aumentar la oferta de vivienda disponible frente a la crisis habitacional. Además de las 403 viviendas protegidas, se suman unas 300 viviendas dotacionales en cinco parcelas públicas, elevando el total de oferta protegida y dotacional a más de 700.

Un pulmón verde y más aparcamiento

El barrio ganará 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, que incluyen parques, jardines y áreas de juego. El proyecto de Metrovacesa incorpora un gran parque central de 30.000 m² con zonas deportivas, juegos infantiles, áreas para mascotas y espacios de paseo. Este parque se diseñará con arbolado de sombra, zonas húmedas y un anfiteatro natural para actividades educativas y culturales.

El PAI también reserva 5.000 m² para huertos urbanos y añade 1.200 plazas de aparcamiento público al barrio. Si te preocupa dónde dejar el coche en la ciudad, puedes consultar nuestra guía sobre aparcar en el centro de Valencia sin arruinarse.

En cuanto a la sostenibilidad, se implementarán sistemas urbanos de drenaje sostenible (SUDS) con zanjas y áreas de infiltración para absorber el agua de lluvia y reducir la escorrentía. Estas soluciones naturales mejorarán la permeabilidad del suelo y la adaptación del barrio a lluvias intensas, con una capacidad de drenaje de hasta 885 metros cúbicos de agua por minuto.

Finalmente, se incluye un depósito de tormentas de más de 7.000 metros cúbicos. El coste de este depósito se repartirá entre el Ayuntamiento (70%) y el urbanizador (30%). El plazo de ejecución de las obras de urbanización se ha fijado en 30 meses desde el acta de replanteo.