Luz verde a 22 pisos de alquiler protegido en la Malva-rosa

El Ayuntamiento de València ha dado el visto bueno a la licencia de obras para construir 22 viviendas de protección pública en la calle Enginyer Fausto Elio, junto a la avenida dels Tarongers. Este proyecto busca revitalizar un terreno que llevaba años sin uso en una zona clave de la ciudad.

La nueva promoción se sitúa en la manzana M5, un punto estratégico que une la Malva-rosa y el Cabanyal, dos barrios marítimos con una fuerte identidad y una demanda creciente de alquiler asequible. La iniciativa responde a la necesidad de vivienda protegida en el litoral valenciano, donde el mercado libre no cubre las necesidades.

Este desarrollo forma parte del PAI Fausto Elio, un área de 12.742 metros cuadrados que actualmente está degradada. La licencia concedida es el paso definitivo para que este suelo se convierta en una parte activa de la ciudad.

Más que solo viviendas

De los 12.742 metros cuadrados del PAI, 3.378 metros cuadrados de techo se destinarán a vivienda protegida en régimen de alquiler, y otros 1.752 metros cuadrados a vivienda libre. Esta distribución prioriza el acceso asequible a la vivienda, especialmente en barrios costeros como el Cabanyal, donde la tensión del mercado inmobiliario es una realidad para los vecinos.

El proyecto también incluye espacios para usos terciarios, sobre todo comerciales, en la zona limítrofe entre la Malva-rosa y el Cabanyal. La idea es que este nuevo desarrollo no solo ofrezca hogares, sino que también genere actividad y servicios para los residentes actuales y futuros.

Mejor conexión y nuevos espacios verdes

Una de las mejoras más importantes es la ampliación de la calle Doctor Álvaro López, que se conectará directamente con la avenida dels Tarongers. Esta obra unirá dos áreas urbanas que hasta ahora estaban algo separadas, mejorando la fluidez y la integración del entorno.

Además de las viviendas, el PAI contempla la creación de un parque de 1.840 metros cuadrados. Este espacio verde ofrecerá un lugar de ocio y esparcimiento para los vecinos, algo muy valioso en un tejido urbano denso como el de los barrios marítimos de València. Si quieres conocer más sobre los barrios de la ciudad, puedes consultar nuestra guía de barrios.

La concesión de esta licencia llega meses después de que la Comisión de Urbanismo aprobara el programa. El concejal de Urbanismo, Juan Giner, destacó que esta iniciativa es una oportunidad para recuperar un área degradada, aumentar la oferta de vivienda pública y privada, y mejorar la conexión entre la Malva-rosa y el Cabanyal.