El nuevo plan urbanístico para la Malvarrosa: más calles peatonales y suelo

La transformación urbanística de la Malvarrosa llega este miércoles a la comisión de Urbanismo como paso previo a su debate en el pleno mensual y su posterior apertura a exposición pública. El documento pretende dar solución a necesidades históricas de esta zona marítima, marcada por un notable aumento de la presión inversora debido a su proximidad a la playa y a los campus universitarios.

El texto engloba una decena de actuaciones, entre las que destaca el futuro Plan de Reforma Interior (PRI) enfocado en las Casitas Rosas.

Nuevas viviendas en parcelas privadas y solares

Entre las intervenciones más destacadas figura la modificación del uso de cuatro parcelas de titularidad privada en la calle Antonio Ponz, actualmente dotacionales y ocupadas en parte por un supermercado y su zona de estacionamiento. El planeamiento de 1988 reservaba estos terrenos para equipamientos sin un sistema de gestión claro, lo que ha frenado su evolución durante décadas. La propuesta contempla un cambio a residencial con cinco alturas y la creación de un vial peatonal detrás de la Casa Museo de Blasco Ibáñez.

Otra de las modificaciones afecta a un antiguo suelo escolar situado entre las calles Vicente de la Roda, Dr. Alvaro López, Joan Soriano i Esteve y del Ingeniero Fausto Elio. El proyecto plantea levantar tres bloques —dos residenciales y uno terciario— para conectar visualmente la huerta con el tejido urbano e intercalar espacios verdes.

Actuaciones en colegios y calles para pasear

El entorno del CEIP Ballester Fandós vivirá una de las transformaciones más ambiciosas al combinar la recuperación de edificios patrimoniales con la reordenación del entorno. La intervención prevé ordenar los inmuebles que estrechan la calle San Rafael y sumar un bloque residencial en el sector oeste, mientras que los terrenos liberados por el derribo de dos bloques de las Casitas Rosas acogerán un nuevo centro escolar.

En materia de movilidad, el documento apuesta por implantar la prioridad para los peatones en varios viales del barrio, como en las inmediaciones de Vicente de la Roda y en la propia calle Antonio Ponz.

Espacios mixtos y zonas verdes pendientes

El planeamiento también interviene en la plaza Pintor Vidal Corella, calificada como zona verde pero nunca ejecutada como tal, transformándola en una manzana mixta con un bloque residencial y suelo dotacional.