El Cabanyal tendrá 51 viviendas protegidas y un jardín de 1.100 m²

El Ayuntamiento de València ha asignado la obra para crear 51 viviendas de protección oficial en el Cabanyal. La iniciativa, que también prevé un parking subterráneo y una zona ajardinada de más de 1.100 m², forma parte del Plan + Vivienda y cuenta con un presupuesto de 12,28 millones de euros.

La sociedad municipal Plan Cabanyal·Canyamelar (PCCSA) dio luz verde a la propuesta de adjudicación a la empresa Abala Infraestructuras, que presentó la mejor oferta técnica y económica entre las diez candidatas. El importe final es 2,5 millones de euros inferior al presupuesto inicial de licitación.

Las obras del llamado Edificio Astilleros, pieza clave en el plan de realojos de los Bloques Portuarios, se espera que comiencen antes de que termine el año. El plazo de ejecución previsto es de 20 meses desde la firma del acta de replanteo, y la empresa adjudicataria ha ampliado la garantía de la obra terminada a dos años.

Es la respuesta real que llevaban años esperando los vecinos de los Bloques Portuarios.

Juan Giner, concejal de Urbanismo y Vivienda y presidente de PCC, ha destacado que esta actuación es la principal en vivienda pública para el Cabanyal en este mandato. El edil subraya que es una respuesta esperada por los vecinos de los Bloques Portuarios y una parte esencial para ampliar el parque público de la ciudad.

El complejo se levantará en una parcela municipal de 2.779 metros cuadrados, delimitada por las calles Astilleros, Vicent Guillot «Tio Bola» y Eugenia Viñes. Estará compuesto por dos bloques residenciales paralelos de planta baja más dos alturas, cada uno de unos 50 por 15 metros, con un sótano común para aparcamiento.

Además de las viviendas, el proyecto contempla una nueva plaza ajardinada de 1.114 metros cuadrados entre los dos bloques y una calle peatonal de cinco metros de ancho en el límite sur de la parcela. Todo el conjunto contará con certificación energética A y 96 paneles fotovoltaicos para el autoconsumo de los servicios comunes.

Las 51 viviendas se distribuyen en 45 de dos dormitorios (72 m² útiles), 6 de un dormitorio (55 m² útiles) y 3 adaptadas para personas con movilidad reducida. El edificio también incluirá 51 trasteros y plazas para bicicletas, además del aparcamiento subterráneo con 53 plazas, tres de ellas reservadas para personas con movilidad reducida (una con punto de recarga eléctrica) y otra plaza adicional con recarga eléctrica.

La nueva zona verde central de 1.114 m² destinará el 30% de su superficie a arbolado de gran porte, manteniendo el terreno natural para favorecer la infiltración del agua de lluvia. Esto busca mejorar el nivel freático y reducir el estrés hídrico de los acuíferos cercanos. Se habilitará un área de descanso con 38 metros lineales de bancos, una zona de juegos infantiles inclusiva y una fuente de agua potable. La nueva calle peatonal incorporará dos bancos prefabricados e iluminación coordinada con el diseño de las calles adyacentes.

Este Edificio Astilleros es la pieza central del plan de realojos vinculado a la solución urbanística de los Bloques Portuarios, un conjunto de 167 viviendas construidas en los años cincuenta para trabajadores portuarios y que actualmente están fuera de ordenación. Si quieres conocer más sobre los barrios marítimos de València, puedes consultar nuestra guía de El Grau y Natzaret.