Benimaclet: luz verde a 1.345 viviendas, más de la mitad públicas

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València ha dado el visto bueno al PAI de Benimaclet, un programa que prevé la construcción de 1.345 viviendas en una de las últimas zonas sin edificar al norte de la ciudad. La decisión, que contó con el apoyo de PP y Vox y el rechazo de la oposición, deberá ser ratificada en un pleno extraordinario el viernes 23 de octubre.

De las 1.345 viviendas proyectadas, más de la mitad serán de carácter público. Concretamente, 403 se destinarán a protección oficial y otras 300 se ubicarán en suelo dotacional público, unos 20.000 metros cuadrados, para ofrecer alquileres asequibles a jóvenes menores de 45 años. Este porcentaje de vivienda pública es notable en un momento donde el acceso a la vivienda es un desafío importante en la ciudad.

El plan distribuye los 38.748 metros cuadrados de techo residencial en siete parcelas, con edificios que alcanzarán hasta ocho plantas. Esta altura ha generado debate entre los vecinos, acostumbrados a la fisonomía más horizontal y con identidad de pueblo que caracteriza a Benimaclet.

Un proyecto con historia y polémica

El PAI de Benimaclet no es nuevo. Su origen se remonta a 1994, cuando se aprobó la edificabilidad basándose en previsiones demográficas que no se han cumplido en las últimas tres décadas. Desde entonces, el proyecto ha enfrentado cambios de gobierno, recursos judiciales y una constante movilización vecinal.

Los colectivos críticos han denunciado la urbanización de lo que consideran el último reducto de huerta fértil dentro de la Ronda Norte. Argumentan que la ciudad no crece en población y que el propio barrio ha perdido 2.000 vecinos en la última década, lo que, a su juicio, dificulta justificar la construcción de tantas viviendas.

Zonas verdes y equipamientos

Más allá de las viviendas, el proyecto incluye cerca de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, una superficie equivalente a casi diez campos de fútbol. También se destinan aproximadamente 32.000 metros cuadrados a dotaciones públicas para usos educativos, deportivos y otros servicios de proximidad. Entre las propuestas, se reserva un espacio abierto de 30.000 m² en la zona verde para eventos, mercadillos o exposiciones.

El planeamiento permite ejecutar las obras de urbanización y edificación de forma simultánea, siempre que se cumplan los requisitos legales y técnicos. Sin embargo, la ocupación de las viviendas dependerá de la recepción formal de las obras de urbanización, priorizando la infraestructura urbana antes que las residencias. Este es solo el primer paso de un proceso que aún tiene un largo recorrido.